大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于社会保险优秀服务的问题，于是小编就整理了1个相关介绍社会保险优秀服务的解答，让我们一起看看吧。
优质的物业应该做到哪些工作？
立即取缔贪得无厌的黑物业，必将大快人心。大家来看看黑物业都干了些什么。
无良物业除了收取物业费外，还巧立名目乱收费，侵吞全体业主的所有公共收益，确实是寄生虫。
如今，物业和业主之间的矛盾与纠纷已经越来越多，遍布全国，大有愈演愈烈之势，已然成为社会焦点之一。对这一点，大多数人想必不会持有疑议的吧！
问题的症结在于，业主方认为，
1、物业进驻就不合法。比如，开发商通过霸王条款指定物业，明里暗里阻挠业委会成立，不让业主自主选择更换不合格物业。
2、物业乱收费。超出物价局批准的各种巧立名目的违规收费。
3、物业侵吞属于全体业主的公共收益。比如，侵吞各类公共物业用房租金收入，公共广告收益，公共区域停车费收入等等。
4、物业在小区违法建筑，并侵吞出租金收入。
5、物业服务质量问题。比如，账目不公开，垃圾不及时清扫，楼道不清理，小广告满处张贴，个别业主毁树毁绿乱停乱放汽车，自行车和电动车乱停放和丢失问题等等。
物业方认为，向业主收取物业费难。物业守规矩，遵纪守法，业主应该按时交纳物业费，如果还有争议，它可以向法院起诉。
物业方首先不应该带头违规违法，不乱收费，杜绝侵占公共收益，不带头私搭乱建，公开物业收支账目，不暗箱操作，提供合同约定的达标服务。如果物业做到了，业主应该及时交物业费。
化解物业矛盾与纠纷宜采取标本兼治的方案。
治标方案: 政府管理部门，居委会，街道可指定或委派“物业服务质量义务监督员”，监督小区物业服务质量，监督物业公司是否有侵权行为，如有发现及时制止，以绝后患。该方案最易操作，且立竿见影。建立物业监督员和业主联合考评打分制度，根据评分结果支付物业费，物业费不应该让物业公司直接向业主收取，政府主管部门应该建立监管账户。
治本方案: 强制性要求每个小区必须成立业委会，否则就不允许物业公司存在。由社区暂时代管，待成立业委会后，由业委会决定再行选聘合格物业或实行业主自治。对高档社区由业委会决定物业选聘。老旧小区，没电梯的，规模在500户以下的适合业主自治，由业主自治决定保安、清洁、除草外包，而决不应该一刀切的硬派物业进场，那样就会造成对立情绪，成为无解的死结。
如果还解决不了，就应该取缔物业公司。
个人见解，不喜勿喷。
我和大多数业主一样，备受不良物业的苦，整天气愤吐槽。不过静下心来思考，物业到底该干什么正事？教教不良物业，可能除了收费他们已经忘记了该做些什么本职工作。我认为以下几个重点要做到：
1、安保：做好外来人员进出管理和登记，不是门童是门岗，监控设施齐备，使用良好，监控到位无死角，防止违法行为发生。做好装修监督，防止私改房屋结构破坏承重墙，管理好高空抛物的风险。
2、环境：全方位清洁到位，绿化到位，消杀灭到位，垃圾每日一清，无异味，水箱清洗水质合格。
3、维护：小区路面、电梯、公区灯光、公区设施设备、下水、空调水管等响应及时，维修及时，有预案保护设施设备并落实到人及时巡视管理。
4、管理：停车场、家属区有序，协调解决领里矛盾，管控外来人员，解决消防安全隐患，物业员工人浮于事等，杜绝住改商进驻。
未完待续
其实并不难！
请大家补充。
可悲的是提出问题很多天，业主们回答本问题的要求不是优质而是基础工作，可能大家就没见过或很久没见到优质物业服务的内容啦！
到此，以上就是小编对于社会保险优秀服务的问题就介绍到这了，希望介绍关于社会保险优秀服务的1点解答对大家有用。